Superbonus 110%: tutti i documenti da produrre e verificare

Un provvedimento che subirà a breve una semplificazione burocratica tramite un decreto previsto per maggio, citato nel recente Pnrr.

Per la proroga della detrazione fino al 2023, saltato l’appuntamento con il Recovery Plan resta l’ipotesi della Legge di Bilancio. L’agevolazione, per il momento resta applicabile per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022 e, solo in determinate condizioni, fino al 30 giugno 2023. Nel frattempo, i Commercialisti hanno aggiornato il documento di ricerca “Il superbonus 110%: check list visto di conformità ecobonus e sismabonus” con la check list dei controlli.

=> Superbonus 110%: vademecum per la conformità

Superbonus e Sismabonus: documenti per il visto di conformità

Nel documento del CNDCEC viene fornito un quadro d’insieme dei controlli necessari per il visto di conformità sulla comunicazione all’Agenzia delle Entrate che attesta il diritto alla detrazione d’imposta. Ci sono una serie di fasi per la richiesta del Superbonus 110%, che sottintendono specifici obblighi documentali. Vediamo di seguito l’elenco completo (sul sito dei Consiglio Nazionale dell’Ordine dei Commercialisti e degli Esperti Contabili è anche possibile scaricare modulistica e fac-simili, previa registrazione).

• Atto diproprietà o disponibilità dell’immobile: certificato catastale (per il proprietario), contratto di locazione o di comodato, stato di famiglia per familiari conviventi. Ci sono poi casi specifici, ad esempio la sentenza di separazione dal coniuge intestatario).
• Certificato catastaledell’immobile oggetto di intervento o domanda di accatastamento.
• Abilitazioni amministrative: CIL, CILA, atto depositato in Comune con la data di inizio lavori o, se non previste, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.
• Comunicazioni, relazionitecniche e asseverazioni preventive all’avvio dei lavori: comunicazione preventiva all’ASL di competenza, relazione energetica di progetto, copia dell’asseverazione della classe di rischio sismico dell’edificio.
• APE(Attestato di prestazione energetica) ante intervento e post intervento.
• Atto dicessione dell’immobile.
• Fatturee altri documenti di spesa.
• Bonificibancari o postali.
• Dichiarazionisostitutive sul rispetto del limite massimo di spesa ammissibile; sulla presenza o meno di altri contributi riferiti agli stessi lavori o che le spese agevolate sono state calcolate al netto di tali eventuali altri contributi; attestante che l’immobile oggetto di intervento non è utilizzato nell’ambito di attività d’impresa o professionale; attestante la presenza di reddito imponibile; attestante che gli interventi consistano/non consistano nella mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti; che non si è beneficiato del Superbonus per gli interventi di efficienza energetica su un numero superiore a due unità immobiliari.
• Documentazione suparti comuni.
• Ricevuta ENEAdi trasmissione della scheda descrittiva (Modelli C e D – Decreto “Requisiti – Ecobonus”): solo per gli interventi di efficienza energetica.
• Asseverazionedei requisiti tecnici e attestazione della congruità delle spese sostenute con ricevuta di trasmissione all’Enea (Ecobonus) o di presentazione allo sportello unico (Sismabonus).
• Polizza RCdel tecnico sottoscrittore.
• Consensoalla cessione del credito o sconto in fattura da parte del cessionario/fornitore.

=> Superbonus 110%, procedure e documenti

L’eventuale scelta per la cessione del credito o lo sconto in fattura, comporta l’invio di apposita Comunicazione all’Agenzia delle entrate, entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese.