Superbonus: maxi-circolare Agenzia Entrate con chiarimenti su cessione del credito, scadenze, spese, adempimenti

È arrivata – la potete scaricare in allegato – la nuova maxi-circolare (n.23/E/2022) dell’Agenzia delle Entrate con tutte le regole aggiornate sul Superbonus.

L’Agenzia fa il punto sulla misura, introdotta dal decreto Rilancio (DL 34/2020) per le spese sostenute per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico e di installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

In particolare, il documento riepiloga in maniera sistematica tutti i chiarimenti resi finora in tema di Superbonus: dalla platea dei beneficiari agli edifici interessati, dal tipo di interventi alle spese ammesse alla detrazione.

La circolare fornisce un quadro riassuntivo dei chiarimenti resi in tema di Superbonus, sentiti il Ministero dello Sviluppo Economico, l’Ente Nazionale per l’Energia e l’Ambiente (Enea) e la Commissione consultiva costituita presso il Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici.

Il documento:

tiene conto di tutte le risposte fornite alle istanze di interpello presentate dai contribuenti e commenta le più recenti modifiche normative;

    si focalizza su soggetti beneficiari, edifici interessati dagli interventi, spese ammesse all’agevolazione e, infine, sui principali aspetti inerenti l’opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito e sui relativi adempimenti previsti;

    comprende tabelle esemplificative ad hoc.

Villette unifamiliari: 31 dicembre 2022 col 30% dei lavori effettuati entro il 30 settembre

Ovviamente, nella circolare si evidenzia che, in seguito alle modiche normative, da ultimo apportate dal decreto-legge 50/2022 (DL Aiuti), in corso di conversione, il Superbonus si applica alle spese sostenute entro il 30 settembre 2022 per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione, o per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell’intervento complessivo.

Edifici composti da 2 a 4 unità e condomini: si va a scalare

Il documento ricorda anche che sono ammesse all’agevolazione le spese che saranno sostenute entro il 31 dicembre 2025 dalle persone fisiche per interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche, con una progressiva diminuzione della percentuale di detrazione:

    110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;

    70% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024;

    65% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Lo stesso vale per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025 dai condomìni, con una analoga diminuzione progressiva per gli oneri sostenuti nel 2024 e nel 2025.LA MAXI-CIRCOLARE 23/E/2022 DEL FISCO SUL SUPERBONUS E’ SCARICABILE IN FORMATO PDF PREVIA REGISTRAZIONE AL PORTALE

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Tratto da Ingenio